4.10早看點(diǎn)|鄭州公積金新政：首套房最高可貸額度由80萬(wàn)提至100萬(wàn)
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行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 | 土地市場(chǎng) | 企業(yè)動(dòng)態(tài)1、住建部：確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務(wù)4月7日，在全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作電視電話會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地區(qū)、各部門要圍繞防風(fēng)險(xiǎn)、保安全這條主線，認(rèn)真抓好自建房排查整治常態(tài)化工作，有效消除存量、管住增量。針對(duì)全國(guó)經(jīng)營(yíng)性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，仍存在規(guī)劃建設(shè)管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入監(jiān)管缺失、管理機(jī)制不健全、監(jiān)管力度不足等問(wèn)題，會(huì)議要求，各地區(qū)、各部門要對(duì)標(biāo)《全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》，堅(jiān)決完成2023年的工作任務(wù)。要嚴(yán)格落實(shí)各方責(zé)任，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房，抓緊實(shí)施分類整治，加快推進(jìn)危房解危。要抓緊開(kāi)展非經(jīng)營(yíng)性自建房摸底排查，認(rèn)真落實(shí)“快、準(zhǔn)、嚴(yán)、實(shí)”工作要求，確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務(wù)。1、鄭州：公積金首套房最高可貸額度由80萬(wàn)提至100萬(wàn)4月7日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金租房提取和購(gòu)房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知。《通知》表示，支持通過(guò)租賃方式解決住房問(wèn)題。承租鄭州市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內(nèi)可通過(guò)“鄭好辦”線上平臺(tái)或線下多次提取住房公積金，單繳存家庭年提取金額為18,000元，雙繳存家庭年提取金額為36,000元。加大對(duì)剛性及改善性住房需求的支持力度。針對(duì)剛性住房需求，購(gòu)買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的，最高貸款金額為100萬(wàn)元；僅購(gòu)房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬(wàn)元。連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不再結(jié)合家庭繳存賬戶余額認(rèn)定。2、北京：發(fā)布征求意見(jiàn)稿，將“拆遷”改為“搬遷”近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了一則關(guān)于對(duì)《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。根據(jù)該公告，北京將按照《土地管理法》的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償納入征收集體土地征收程序，實(shí)現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實(shí)施。北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，制定該《辦法》是落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的具體舉措，是對(duì)北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償政策的重大調(diào)整。其施行后，自2003年8月沿用至今的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市政府令第124號(hào)）將同時(shí)廢止。3、合肥：4月10日起恢復(fù)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)4月8日，據(jù)“合肥發(fā)布”消息，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2023年4月10日起恢復(fù)合肥市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，符合條件的省外住房公積金繳存職工參照《合肥市住房公積金省內(nèi)異地貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》執(zhí)行。據(jù)了解，合肥市辦理住房公積金異地貸款對(duì)繳存地沒(méi)有限制。合肥市（含四縣一市）戶籍的異地繳存職工本人在合肥（含四縣一市）購(gòu)買自住住房，憑繳存地住房公積金中心出具的住房公積金繳存使用證明及明細(xì)，可以向合肥市購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款，貸款條件與合肥市繳存職工一致。4、深圳：據(jù)傳將取消安居房和人才房，新增保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房近日，深圳市規(guī)自局發(fā)布一則關(guān)于“修訂地價(jià)測(cè)算規(guī)則”的征求意見(jiàn)通告，在其起草說(shuō)明中明確提到，取消原來(lái)的安居型商品房、人才住房等住房類型，同時(shí)新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房類型。1、青島首場(chǎng)土拍： 2宗地塊收金38.23億元，嶗山張村河地塊溢價(jià)15%觸頂成交4月7日，青島2023年首場(chǎng)土拍進(jìn)入第二日。當(dāng)日，有2宗宅地成交，收金38.23億元。其中，中車四方廠區(qū)二期地塊由中車科技園（青島）有限公司以底價(jià)17.68億元拿下，成交樓面價(jià)9705元/平方米。因報(bào)價(jià)“觸頂”的青島嶗山張村河046地塊，進(jìn)行線下競(jìng)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)，最終越秀+青島地鐵以20.55億元拿下，成交樓面價(jià)21045元/平方米，溢價(jià)率15%。2、浙江臺(tái)州：2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量約1.18萬(wàn)畝近日，浙江省臺(tái)州市發(fā)布《臺(tái)州市區(qū)2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。臺(tái)州市區(qū)2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為11834畝，其中，出讓計(jì)劃總量為9752畝。從供地結(jié)構(gòu)看，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為5950畝，面積占供應(yīng)總量的50.3%，其中，普通商品住房用地供應(yīng)5437畝，比2022年供應(yīng)計(jì)劃降低7.0%，占住宅用地供應(yīng)總量的91.4%；保障性租賃住宅用地219畝，占住宅用地供應(yīng)總量的3.7%;舊城改造拆遷安置、村民安置立改套用地供應(yīng)294畝，占住宅用地供應(yīng)總量的4.9%。1、招商蛇口：前3月簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%4月7日，招商蛇口發(fā)布公告，3月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積137.43萬(wàn)平方米，同比增加65.62%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額339.56億元，同比增加53.43%。2023年1-3月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積305.27萬(wàn)平方米，同比增加51.24%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%。2、中國(guó)金茂：前3月簽約銷售金額442.30億元，同比提升40%4月6日，中國(guó)金茂發(fā)布3月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年3月份，取得簽約銷售金額201億元，簽約銷售建筑面積約1,136,995.79平方米。截至2023年3月31日止3個(gè)月，累計(jì)取得簽約銷售金額442.30億元，較2022年同比提升40%。此外，于2023年3月31日，已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)人民60.38億元。3、建業(yè)地產(chǎn)：前3月合約銷售金額60.28億元，同比減少3.8%4月6日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布3月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年3月份，取得物業(yè)合同銷售額人民幣12.37億元，同比減少為60.1%；合同銷售建筑面積160,331平方米，同比減少為58.1%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7,715元，同比減少為4.9%。截至2023年3月31日止三個(gè)月，已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣60.28億元，同比減少為3.8%；總合同銷售建筑面積854,060平方米，同比增加為7.8%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7,058元，同比減少為10.8%。4、藍(lán)光發(fā)展：股價(jià)首次低于1元，或?qū)⒚媾R終止上市藍(lán)光發(fā)展近日發(fā)布關(guān)于公司股票可能被終止上市的第一次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。其表示，公司股票2023年4月6日收盤價(jià)為0.95元/股，股價(jià)首次低于1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定：在上交所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。
